Für Immobilienbüros in Bayern
Bestandspläne,
die stimmen.
Vor Ort aufgemessen, professionell gezeichnet und als PDF & DWG für Ihre weitere Planung geliefert.
Preis in 30 Sekunden — ohne Anruf, ohne Wartezeit
01Grundriss
Vom Grundriss zum Rendering
Ihr Einstieg bei ES-Visuals
Ein Termin, ein präziser Plan.
Der Bestandsplan entsteht direkt aus dem Aufmaß vor Ort — mit Möblierung, wenn gewünscht.
Präzises Aufmaß vor Ort
Alle Räume werden vor Ort vermessen — kein Schätzen aus Fotos, kein Übertragen von alten Plänen.
- Raumweise Erfassung aller Maße
- 60 – 90 Minuten vor Ort, ein Ansprechpartner
- Grundlage für einen maßgenauen Plan statt Annäherung
Gezeichneter Bestandsplan
Sauber von Hand gezeichnet, auf Wunsch mit eingezeichneter Möblierung fürs Exposé — oder unmöbliert, etwa für einen Bauantrag.
- Maßstab 1:100 mit Raumbezeichnungen und Flächen
- PDF zum Drucken, DWG zur Weiterbearbeitung
- Eine Korrekturrunde innerhalb von 14 Tagen inklusive
Prozess
In drei Schritten zum Bestandsplan.
Klar strukturiert, ohne Umwege.
-
01
Objekt erfassen
Aufmaß direkt vor Ort.
-
02
Plan erstellen
Saubere CAD-Ausarbeitung des Bestands.
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03
Plan erhalten
PDF + DWG für Planung, Verkauf oder Dokumentation.
Festpreis-Rechner
Was kostet mein Bestandsplan?
Objektdaten eingeben, Festpreis erhalten und direkt einen Termin auswählen.
Bestandsplan mit Möblierung 525 € 75 Min vor Ort · Anfahrt enthalten
Bestandsplan mit Möblierung 674 € 105 Min vor Ort · Anfahrt enthalten
Bestandsplan mit Möblierung 699 € 60 Min vor Ort · Anfahrt enthalten
Echte Beispiele aus derselben Rechnung, die unten läuft — keine Ab-Preise.
Alle Beträge sind Endpreise ohne Umsatzsteuer (§ 19 UStG).
Termin reserviert
Vertrauen
Professionelles Aufmaß. Saubere CAD-Pläne. Klare Ergebnisse.
Kein Schätzen aus alten Unterlagen oder Fotos — vermessen vor Ort.
Wer das macht
Ein Bauzeichner-Betrieb, kein anonymer Konzern.
„Ich bin Bauzeichner. Der Bestandsplan entsteht nicht am Bildschirm nach Fotos oder alten Unterlagen, sondern vor Ort vermessen und von Hand gezeichnet."
ES-Visuals ist ein Einzelunternehmen in Weißenburg i. Bay., geführt von Edonis Sahitaj. Die Pläne entstehen unter seiner fachlichen Verantwortung als Bauzeichner — kein anonymes Callcenter, keine beliebige Weitergabe an wechselnde Subunternehmer.
Und wenn aus dem Bestand mehr werden soll …
Vom Bestandsplan zur Immobilienpräsentation.
Aus einem professionellen Bestandsplan kann der nächste Schritt entstehen: hochwertige 3D-Visualisierungen, virtuelle Rundgänge und digitale Immobilienpräsentationen.
3D-Visualisierung
Architektur und Räume realistisch darstellen.
Virtuelle Rundgänge
Immobilien interaktiv erlebbar machen.
3D-Grundrisse & Immobilienmarketing
Technische Unterlagen in hochwertige Verkaufsunterlagen verwandeln.
Häufige Fragen
Was Makler vorher wissen wollen.
Muss das Objekt leer sein?
Nein. Wichtig ist nur, dass alle Räume zugänglich sind, damit vor Ort alles vermessen werden kann. Ob der Plan am Ende mit oder ohne Möblierung gezeichnet wird, entscheiden Sie unabhängig davon im Formular.
Wird der Plan mit Möblierung gezeichnet?
Auf Wunsch, ja — das ist im Formular voreingestellt und hilft im Exposé, Räume schneller einzuschätzen. Für Zwecke wie einen Bauantrag lässt sich die Möblierung ebenso weglassen, ohne Aufpreis in beide Richtungen.
Was kostet die Anfahrt?
Nichts extra. Anfahrt und Fahrtzeit sind im berechneten Festpreis bereits enthalten — deshalb wird die PLZ im Formular abgefragt. Auf der Rechnung erscheint keine separate Fahrtkostenposition.
Wem gehört der Plan?
Der Bestandsplan als technische Zeichnung ist in der Regel nicht urheberrechtlich geschützt. Wird zusätzlich eine 3D-Visualisierung erstellt, verbleibt deren Urheberrecht bei ES-Visuals; Sie erhalten dafür ein einfaches, auf das Projekt beschränktes Nutzungsrecht für Exposé, Website und Portale.
Was, wenn der Termin platzt?
Bis 24 Stunden vorher kostenfrei verschieben oder stornieren. Danach oder wenn das Objekt vor Ort nicht zugänglich ist, werden 50 % des Festpreises als Ausfallpauschale berechnet.
Kann ich den Plan weiterbearbeiten lassen?
Ja. Die DWG-Datei lässt sich in jedem CAD-Programm öffnen. Wenn daraus ein Bauantrag oder eine Nutzungsänderung werden soll, mache ich das ebenfalls — dann als separates Angebot nach Aufwand.
Nächster Schritt
Sie benötigen einen Bestandsplan?
Erhalten Sie jetzt Ihren individuellen Festpreis und buchen Sie direkt einen Aufmaßtermin.
60 – 90 Minutenvor Ort, ein Zugang
3 Werktagebis der Plan geliefert ist
Fester Preisinklusive Anfahrt und Fahrtzeit
Kontakt
Lieber kurz telefonieren?
Direkte Leitung, keine Warteschleife.
E-Mail info@esvisuals.de
Telefon +49 176 84293982
Einsatzgebiet Bayern, Sitz in Weißenburg